MENU

高値で売却できるように不動産売却に関する知識を紹介

自宅やマンションを売却する前に所有物件の資産価値がどれくらいなのかを知ることはとても大切です。いわゆる「相場」ですね。資産価値が分からないことにはどれくらいの売却額が妥当なのかが分かりませんし、不動産業者の見積額が信用できるものか判断に迷います。そこでオススメしたいのがリガイド(旧SBI不動産)を使った資産価値のチェックです。所有物件の資産価値を調べる資産価値を手っ取り早く調べるには不動産業者に査...

不動産売却や相続で不動産の正確な価値を知るために不動産鑑定評価を検討する人もいらっしゃいます。そこでここでは何が評価されるのか、どういった方法で鑑定してもらえば良いのか、といったポイントをまとめました。不動産鑑定って何?名前の通り、一戸建てやマンションなどの不動産をプロが鑑定します。単純に建物の評価だけでなく、地域や有用性といった様々な観点から分析していきます。不動産鑑定結果は以下のような場面で役...

不動産を売却すると様々な税金が発生します。しかもケースに応じて課税される税金が異なるので少し分かりづらい部分も。そこで今回は不動産売却時に発生する税金について解説していきます。不動産売却時にかかる税金ですが、基本的に一戸建て、マンション、土地といった不動産の種類による違いはほとんど無いものだと考えて大丈夫です。基本的な税金として以下の3つが挙げられます。印紙税不動産売却時に不動産売買契約書という書...

不動産売却を検討している方のほとんどは一戸建て住宅の売却を考えているのではないでしょうか。一戸建て住宅の資産価値は土地の価格+建物の価格の合計額になります。そのため、建物が古くなってしまっても土地自体に価値があると認められれば資産価値をそれなりのものとなります。もちろん逆もしかりです。今回は一戸建て住宅の資産価値について考えてみたいと思います。建物の価値は下がるが土地の価値は変わりづらい上記した通...

不動産売却を検討する場合、まずは売却価格の相場をチェックすることが欠かせません。とはいえ私達一般人には無縁の話。どの不動産がどれくらいの価値を持っているのか、というのは日常生活の中で意識することはほぼありませんよね。ということで今回は不動産価格の相場を簡単に調べるための方法についてまとめてみました。土地価格の種類まずは現在日本で用いられている土地価格の種類、そしてそれぞれの特徴を簡単に紹介していき...

不動産を売却するとき「本当に適正価格なのか」気になるところですよね。相場よりも高く売ることができれば嬉しいですし、適正価格を知らないことにはプラスなのかマイナスなのかすら判断できません。とはいえ不動産の適性価格について理解している人はあまり多くありません。普通に生活しているだけでは知る機会が無いので当然ですよね。ということで今回は不動産…特にマンションや店舗の適性価格を見極めるのに有効な手段である...

マイホームやマンションの売却には税金が発生してしまいます。そのためせっかく得られた利益が目減りしてしまうことも。そこで活用を検討したいのが優遇税制の存在です。中には一般に知られていないものもあるので、必ず確認しておきましょう。今回は2016年(平成28年)現在で利用可能な主な優遇税制について紹介します。印紙税の軽減措置契約金額1000万円以上の売買契約書にかかる印紙税の軽減措置です。適用期間は20...